Visite conseils d'architecte Permis de construire Travaux clés en mains
Relevé des lieux Etude de définition Vous avez des travaux à faire? Ecrivez-nous

 

 


Sonia Cortesse

DU PROJET A LA REALISATION

 

AVEC RENOV-CEM,
C'EST SIMPLE DE FAIRE DES TRAVAUX


Sagnès & Pette
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Vous voulez acheter un bien, réaliser des travaux : RENOV-CEM vous propose de prendre conseil d'un architecte et de réaliser des travaux "clefs en mains"

Pourquoi faire appel à un architecte ?

L'architecte est un professionnel qui par sa compétence peut conçoit ou transformer une maison sur mesure. Il vous fait réaliser des économies importantes grâce à une conception astucieuse et une gestion efficace du chantier. Vous pouvez faire appel à un architecte pour rénover, agrandir ou construire une maison ou tout autre bien immobilier.

Quand faut-il faire appel à un architecte ?

Pour tous les travaux, la visite conseil d'architecte s'impose.

Voici deux exemples de travaux à priori peu importants :

- Vous changez vos fenêtres.
Vous risquez de défigurer la façade en changeant de modénature et de matériaux. De plus, il n'est peut-être pas indispensable de changer toutes les fenêtres. L'avis de l'architecte est un avis objectif qui peut vous aider à valoriser votre bien et à dépenser bien votre argent.

Pour établir le projet et suivre les travaux.

Le recours à l'architecte est obligatoire si le nombre de m² concernés est supérieur à 170 m² L'intervention de l'architecte est souhaitable dans tous les cas et notamment lorsqu'il y a :
· un enjeu architectural ou technique
· un chantier complexe avec plusieurs corps d'état (ex : plomberie, électricité, peinture..)
· un volume de travaux supérieur à 45 000 euros

RENOV-CEM vous propose d'avoir recours à un architecte et de :

- Recueillir son avis avant l'achat ou la transformation d'un bien immobilier
- Définir votre projet avec la réalisation d'une étude de définition
- Demander un permis de construire ou une autorisation de travaux
- Réaliser des travaux clefs en mains

De l'esquisse à la conception…

Avoir un projet et le mener à bout dans des bonnes conditions est une affaire de chance.
Voici quelques pistes pour réussir son projet depuis l'acquisition d'un bien jusqu'à l'achèvement des travaux.

Visite avant-achat ou avant-travaux

Pour éviter un achat à l'aveuglette, la visite conseil d'un architecte s'impose. L'architecte observera l'état du bâti et ses potentialités de réaménagement. Il vous indiquera l'état général du gros œuvre mais aussi le degrés de vétusté des installations techniques. Il pourra déterminer, le cas échéant, l'échelle du budget nécessaire à une remise en état ou à des travaux d'amélioration et d'extension.

Définir les objectifs

Aménager une maison ou un appartement est un travail sur mesure. Etablissez une liste des objectifs à prendre en compte selon votre mode de vie et vos envies.

Type d'objectifs

· relationnel : les enfants doivent être le plus indépendants possible
· formel : j'aime l'architecture contemporaine, j'aime le bois
· fonctionnel : je mange dans la cuisine, je veux pouvoir bricoler dans le garage
· hygiéniste : je veux limiter les risques allergiques
· technique : mon chauffage doit être économique et le moins visible possible
· environnemental : ma maison doit respecter l'environnement
· conceptuel : ma maison doit pouvoir évoluer en fonction de la cellule familiale

Connaître les contraintes

Dés le démarrage du projet, il faut connaître les atouts et les contraintes du terrain ou de la construction existante. Cette analyse est indispensable pour trouver les meilleures solutions de construction et d'aménagement. C'est une " expertise " technique et architecturale.

Il faut :

· Etablir le diagnostic du bâti. Il doit être le plus précis possible surtout lorsqu'il s'agit d'une rénovation partielle. Le cas échéant, il faudra faire des sondages.
· Connaître les contraintes administratives (règlement d'urbanisme) pour tous les travaux qui concernent l'aspect extérieur (extension, modification des baies) et pour l'aménagement de surfaces jusqu'à là non habitables (exemple : aménagement de combles)
· Vérifier ses possibilités budgétaires (apport + crédit).

Relevé des lieux

Le relevé des lieux est indispensable pour établir le projet. Les documents graphiques sont réalisés par un géomètre ou par un architecte à une échelle minimale de 1/100e. Selon le projet, les plans, coupes, façades peuvent être nécessaires.

L'Etude de définition

Cette étape vous permet de valider dans un cadre global les principes et les choix d'aménagement et le budget nécessaire.

Permis de construire

La réalisation des travaux clefs en mains

Un seul interlocuteur qui intervient pour le compte de RENOV-CEM, et un projet où l'architecte est présent de la conception à la réalisation. Vous bénéficiez d'un prix compétitif et d'une garantie.

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